fbpx

Kratkoročno izdavanje apartmana tzv. Stan na dan

Naša inicijalna ideja je bila da obuhvatimo samo stanove i apartmane, međutim, počeli su nam se javljati hosteli i moteli da i njih uključimo na portal.

Zato, javite se da se dogovorimo.

Ukoliko posjedujete stan koji bi stavili na rentijersko tržište, treba vam nekoliko stvari:

  1. Osjećaj odgovornosti prema poslu kojim se bavite - portal www.mojstan.org će vam pomoći da izgradite ovaj osjećaj,
  2. Preduzetničkih duh - cilj portala www.mojstan.org je da podstiče razvoj malog i srednjeg preduzetništva, samo pratite šta mi radimo,
  3. Gostoprimstvo pravog domaćina,
  4. Uvijek čist i uredan apartman - za ovo se morate sami pobrinuti kako bi vaš smještaj dobio što više pozitivnih utisaka,
  5. Kvalitetne fotografije vašeg apartmana, po mogućnosti urađen od strane profesionalnca - portal www.mojstan.org vam može pomoći da pronađete fotografa,
  6. Kvalitetan opis vašeg smještaja - što vam portal mojstan.org može pomoći da je sačinite,
  7. i evidencija knjige gostiju (i knjige stranih gostiju) - kao što u svojoj ponudi posjeduje portal www.mojstan.org
  8. Kvalitetan OnLine Booking portal kao što je www.mojstan.org

Iznajmljivači privatnog smještaja žele da njihov apartman (stan) bude izdat što veći broj dana u toku godine, što je normalno. Pri tome, svakako da je moguće i poželjno oglašavati stan na različitim portalim za ovu namjenu kako bi "vidljivost" stana bila veća.

U cilju lakšeg upravljanja rezervacijama ostvarenim na drugim servisima slične namjene, portal www.mojstan.org omogućilo je automatsku dvosmjernu sinhronizaciju kalendara raspoloživosti sa servisima www.Booking.com i www.airbnb.com. Da bi se ova sinhronizacija uspostavila, potrebno je da pogledate dva odvojena uputstva.

Ukoliko vaš smještaj oglašavate putem drugih agencija, na oglasima (npr. www.olx.ba), društvenim mrežama (www.facebook.com, www.instagram.com) i sl, onda je potrebno da sve rezervacije koje potvrdite putem ovih kanala, budu ručno unešene u portal www.mojstan.org putem funkcionalnosti "SUSPENZIJE". Nakon što ručno zatvorite kalendar na portalu mojstan, ova rezervacija/e će se ubrzo automatski prenijeti i na Booking i na AirBnB ako se i tamo oglašavate i naravno ako ste uspostavili konekciju iz gorenavedenih uputstava.

Dakle, potrebno je da zatvorite ove datume i na Portalu da bi se izbjegle dvostruke rezervacije. Pogledajte kako se zatvaraju datumi u uputstvu.

Sve ove funkcije su vam na portalu mojStan dostupne BESPLATNO.

Cijena smještaja zavisi od grada u kom je stan, veličina stana (od garsonjere do trosobnog stana), godine izgradnje, pogodnosti kao što su blizina centra grada, gradskog prevoza, restorana, dobra opremljenost stana, parking ili garaža.

Biznis dnevnog smještaja, prema podacima agencija koje se bave nekretninama, cijena iznajmljivanja stanova se kreće od 20 EUR pa čak do 100 EUR po noćenju.

Za razliku od dugoročnog izdavanja gdje se cijene kreću do 300 EUR u zavisnosti od gore navedenih parametara.

Odgovor se nameće sam po sebi.

Nema problema, samo nam javite.

Mi ćemo skinuti vaš smještaj sa aktivne ponude stanova i od tog trenutka više nećete primati rezervacije.

Nikakav raskid ugovora ili slično nije potrebno.

To je slučaj ukoliko ne koristite naš portal pa rezervacije primate putem telefona 24 časa dnevno u svim mogućim situacijama u kojima se nalazili (dok spavate, vozite automobil, kupujete na tržnici ili marketu, pijete kafu u gradu ili ste na izletu sa vašom porodicom).

Međutim, ukoliko koristite portal www.mojstan.org i sve pozive usmjeravate na njega, onda se kalendar raspoloživosti vašeg smještaja ažurira automatski.

PRIMJER: čim putem portala mojstan.org potvrdite rezervaciju za određen period, ovaj period postaje crven tj. nedostupan za druge goste. Na ovaj način, neće vas kontaktirati novi gosti za taj period jer će i oni vidjeti da je ovaj vaš apartman u tom periodu rezervisan.

FENOMENALNO ZAR NE.

Nudimo dvije vrste saradnje:

Saradnik oglašivač

To je osoba (menadžer) koja ima smještaj koji želi da bude postavljen na naš portal i da koristi sve pogodnosti portala www.mojstan.org

Saradnik promoter

Posao Saradnika promotera podrazumjeva:

  • Pronalaženje vlasnika apartmana za oglašavanje na Portalu www.mojstan.org.
  • Promociju portala na društvenim prežama i u direktnom marketingu u cilju što masovnijeg prihvatanja od strane Online zajednice kao i kreiranje opšte poznatog domaćeg brenda.
  • Pozivanje i promovisanje usluga portala u cilju ostvarenja što većeg broja rezervacija putem portala.

Portal www.mojStan.org traži saradnike u svim ExYu gradovima. NUDIMO 30% od prihoda dovedenog putem vas kao referala.

Portal www.mojstan.org za oglašavanje smještaja u izdavanju, nudi PROMO period.

Nakon promotivnog perioda, na Vama je da odlučite da li je portal ispunio Vaša očekivanja, uštedio Vaše vrijeme, smanjio nepotrebnu komunikaciju sa potencijalnim gostima, te povećao popunjenost smještajnog kapaciteta u odnosu na raniji period.

Međutim, morate shvatiti da se rejting nekretnina gradi vremenom i da zahtjeva određena novčana ulaganja. Kod nas je to veoma povoljno.

U tom slučaju, izabraćete paket usluga iz našeg cjenovnika i izvršiti uplatu. Odobravamo popust na uplatu više mjeseci unaprijed.

Portal www.mojstan.org za oglašavanje nekretnina u prodaji, odmah naplaćuje jedan od paketa usluga iz cjenovnika.

Da. Promo period traje 15 dana.

Takođe, portal redovno priprema i pušta vremenski ograničene PROMO akcije u dužem trajanju od 15 dana.

Sve objave posebnih akcija, pratite na Blogu našeg portala.

To je fenomenalna ideja.

Vaš prijatelj ili prijateljica se bavi ovim poslom već duže vrijeme a stalno vam se žali kako je neprestano zovu ljudi da pitaju da li je slobodan, da li je sa jednim gostom cijena manja, može li dnevni odmor, kolika je cijena u avgustu i sl.

Kupite joj paket usluga na 3 mjeseca (ovo je naš prijedlog) i poklonite joj pretplatu.

Vjerujete da nema boljeg a povoljnijeg rođendanskog poklona.

Svakako, i svi naši menadžeri (vlasnici stanova) ponekad imaju potrebu da odputuju u drugi grad.

Za ovo će im takođe biti potreban portal www.mojstan.org koji će vam i u drugom gradu pronaći povoljan smještaj.

Naravno.

Ukoliko ste menadžer možete da prihvatate rezervacije putem mobilne verzije portala za menadžere.

Ukoliko ste gost, možete da pregledate ponudu portala i da uradite rezervaciju željenog stana putem mobilnog telefona.

Sve može, ukoliko vam još nešto treba, javite nam da vašu želju razmotrimo.

Ukoliko ste se odlučili da je krajnje vrijeme da postavite svoju nekretninu na booking portal, koraci su sljedeći:

  1. Popunite formu sa detaljima vaših apartmana (link)
  2. Ukoliko posjedujete više apartmana, svaki apartman unesite zasebno sa svim detaljima. Dakle, ako imate 3 apartmana, to znači da ćete 3 puta popuniti gornji formular itd... Ovo je zbog toga što naš sistem posjeduje kalendar raspoloživosti smještaja u realnom vremenu. To znači da ako je npr. 02.02.2018. godine vaš apartman "X" rezervisan, to će biti prikazano u kalendaru i za taj datum neće biti moguće slanje-zaprimanje novih razervacija.
  3. Na osnovu popunjenog formulara, Administratori portala unose vaš smještaj na portal.
  4. Nakon unošenja vašeg stana ili apartmana u sistem, Administratori portala vam dostavljaju kredencijale i kratko uputstvo koje trebate pročitati.
  5. Nakon što postanete menadžer na portalu mojStan, pratite vaš email ili Telegram (ako smo ovo podesili) jer ćete na njih ubuduđe dobijati zahtjeve za rezervacijama koje trebate samostalno prihvatiti ili odbiti ako su nepotpune a sve u skladu sa Ponašanjima na portalu koja su opisana ovde.
    Na Vama je da odlučite da li je portal ispunio Vaša očekivanja, uštedio Vaše vrijeme, smanjio nepotrebnu komunikaciju sa potencijalnim gostima, te povećao popunjenost smještajnog kapaciteta u odnosu na raniji period. Međutim, morate shvatiti da se rejting nekretnina gradi vremenom i da zahtjeva određena novčana ulaganja. Kod nas je to veoma povoljno a dobravamo popust na avansno plaćanje.
  1. Mi ne naplaćujemo proviziju po transakciji (ostvarenoj rezervaciji) nego u okviru mjesečne pretplate koja je jako povoljna. npr. ukoliko imate jedan apartman koji izdajete, cijena mjesečne pretplate je 5 EUR za neograničen broj trasakcija za taj mjesec. Ukoliko imate do 3 apartmana koja izdajete, ukupna cijena je 10 EUR mjesečno itd. Za hostele, motele imamo poseban paket. Pogledajte cjenovnik sa našim ponudama na adresi: https://www.mojstan.org/cjenovnik
  2. Mi možemo da obezbjedimo promotivni period po dogovoru,
  3. Mnogo smo jednostavniji za korišćenje kako za gosta, tako i za vlasnika motela ili stana,
  4. Možemo da sastavimo paket specifičan samo za vas,
  5. Mali smo, brzo se prilagođavamo promjenama i osluškujemo šta naši ljudi žele,
  6. Fokusirani na ExYu prostor i naš mentalitet,
  7. I na kraju, Mooogo smo povoljniji od njih (Kao dokaz vam dostavljamo 2 slike u prilogu)

Recenzije su prilika za izgradnju dobre reputacije na Portalu mojStan. Gost je emailom obaviješten nakon rezervacije da ostavi recenziju.